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    6. Maison 5 pieces 120 m2
    Réf : 1663
    Exclusivité

    Challex (01630) Maison 5 Pièces 120 m2

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01630
    Surface habitable (m²) 120 m²
    surface terrain 413 m²
    Surface loi Carrez (m²) 120 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 5
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2013
    Copropriété NON

    A VISITER RAPIDEMENT

    Située sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex, dans un environnement calme, à proximité immédiate de la nature et en bordure de zone protégée, cette maison récente de 120 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable.

    Elle propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégralement équipée, bénéficiant d’un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

    L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’une salle de bain et une salle de douche.

    Pensée pour conjuguer confort et maîtrise des consommations, la maison bénéficie d’un bilan énergétique positif, notamment grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires.

    Un garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique.

    Enfin, son emplacement constitue un véritable atout : à deux pas d’une ligne TPG, avec un accès à la gare de Genève-Cornavin en seulement 15 minutes.

    Une maison récente, économe et parfaitement située, idéale pour profiter du calme du Pays de Gex tout en restant rapidement connecté à Genève.

    DPE: B / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'250 et 1'850 Euros/ an.

    Surface : 120 m²

    Prix du bien : 670'000 €

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/9/2026

    Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an

    Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an

    Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

    Les infos Financières

    Prix de vente 670 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 100 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 959 € et 1 298 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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