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A VISITER ABSOLUMENT
L'agence ADN Immo vous propose cette superbe propriété de 333 m2 sur la commune de Challex. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 2 salles de douche, dressing et 3 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, une salle de jeu, salle de sport, salle de musique, une grande cave à vin et un garage. Mais aussi, un appartement T2 de 53 m2 avec entrée indépendante et parking.
Charme et Authenticité. Poutres et pierres apparentes. Prestations et matériaux de qualité. Coup de coeur assuré!
Rénovations récentes: Triple vitrage, Installation Pompe à chaleur, Toiture et Isolation, remplacement chaudière...
Idéalement située. Sur la commune la plus ensoleillée du Pays de Gex. Proche Ligne TPG
DPE: C / C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 4'745 et 6'420 Euros/ an.
Surface : 333 m²
Prix du bien : 1´275'000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/4/2025
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an
Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
65 m²
chambre
19 m²
chambre
25 m²
Appartement T2
52 m²
Etage 1
chambre
15 m²
chambre
14 m²
chambre
13 m²
chambre
12 m²
Etage 2
chambre
45 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 745 € et 6 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).