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    Réf : 106019
    Exclusivité

    Fouras (17450) Maison de maître à rénover à Fouras - Environnement bucolique à proximité de la mer

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 17450
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 1 212 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON

    À seulement 1,5 km du littoral et des plages de Fouras, découvrez cette authentique maison de maître pleine de charme, située dans un environnement calme et verdoyant au cœur d’un village paisible.

    Cette propriété de caractère édifiée sur un terrain de 1200m2 offre un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

    La maison principale, entièrement à rénover, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/salle à manger, une grande cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage deux chambres et un grenier aménageable d’environ 40 m² répartis sur deux niveaux.

    Les dépendances représentent environ 160 m² supplémentaires et se composent d'un grand garage de 42 m², d'un chai/espace de stockage de 78 m², d'une petite maison indépendante de 47 m² comprenant deux pièces à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d’amis.

    À l’extérieur, une cour fermée à l’avant, intime et ensoleillée, un terrain à l’arrière avec vue dégagée sur la campagne et un puits.

    Informations complémentaires : toiture en bon état, travaux importants à prévoir.

    Ce bien représente un énorme potentiel pour créer une résidence principale, secondaire ou une grande maison familiale pleine de caractère.

    Les atouts :
    Environnement bucolique et paisible
    Proximité de la mer
    Nombreuses dépendances
    Fort potentiel d’aménagement
    Charme de l’ancien

    Contactez-moi pour organiser une visite : Hélèna TRECOIRE au 06 31 30 95 19

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 325 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 308 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,52 %

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