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    Réf : 104a
    Vendu

    • Flourens (31130) VILLA "CHILL'OUT"

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31130
    Surface habitable (m²) 88 m²
    surface terrain 429 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 1
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2012
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    FLOURENS - rue des Garennes - CALME SANS VIS A VIS - JOLIE JARDIN CLOS - 3 CHAMBRES et GARAGE.

    Sur FLOURENS (Super U) - Construite en 2012, la "VILLA CHILL'OUT" développe 88m² habitables sur 2 niveaux avec garage. Non mitoyenne, elle est posée sur une parcelle entièrement clôturée de 429m², entourée de verdure à l'abri du bruit et des regards.

    Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 43m² est tournée vers le jardin et sa terrasse bien orientée, WC indépendant et garage pour répondre aux besoins de rangement.

    A l'étage 3 chambres avec placards (13m², 12m² et 11m²), dégagement et salle d'eau avec WC.

    Sa situation idéale propose un accès en toute autonomie aux écoles, accès transport à 2 pas (ligne 103), ramassage scolaire pour Collège (Quint-Fonsegrives) ou bien les Lycées (St-orens ou Lycées Privés "Le Caousou", "Ste Marie des Champs", "St-Joseph"). Pour faciliter votre quotidien, les commodités sont aussi accessibles à pieds (SUPER U).

    Prête à vivre, cette VILLA idéale pour un premier achat ou bien un achat rebonds pour une seconde vie.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 052 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre 43.14 m²

    WC 1.63 m²

    garage 14 m²

    terrasse 12 m²

    Etage 1
    Dégagement 1.71 m²

    Chambre 1 + Pl. 12.82 m²

    Chambre 2 + Pl. 12.36 m²

    Chambre 3 + Pl. m²

    Salle d'eau/WC 5.45 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 650 € et 2 270 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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