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    6. Propriete d exception 600 m habitables 6 4 hectares
    Réf : 86482
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    Eyguières (13430) Propriété d'exception - 600 m² habitables - 6,4 hectares

    15 Pièce(s)
    10 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13430
    Surface habitable (m²) 600 m²
    surface terrain 6,40 ha
    Nombre de chambre(s) 10
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 15
    Vue Piscine
    Exposition Sud
    Année de construction 1800
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    C'est un véritable bijou Made in Provence que j'ai le plaisir de vous présenter entre Alpilles et Luberon.

    Une propriété d'exception composée d'un mas principal de 400m² environ, de 2 habitations supplémentaires, de dépendances, d'une piscine et d'un étang, se déployant sur un terrain clôturé de 6,4 hectares.

    La bâtisse principale datant du 18ème siècle offre charme et authenticité. La hauteur sous plafond, les volumes généreux, les matériaux d'antan, sont d'autant de détails qui nous comptent l'histoire de ce mas d'exception.

    Il se compose de 6 chambres dont 2 suites parentales. Un double garage agrémentera votre confort.

    La grande terrasse exposée au sud est l'endroit idyllique pour profiter de la Provence en toute quiétude. Une belle piscine de 14x7m avec pool house, une cuisine d'été, un bar, une dépendance composée d'une chambre avec salle d'eau / wc et enfin le sauna, ravirons votre famille et vos amis.

    La porte cochère vous mène au verger. Votre ballade bucolique pourra se poursuivre au bord de l'étang, situé à l'entrée de la propriété.

    Egalement, une agréable maison de plain pied d'environ 115m2 composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et buanderie, de 2 chambres, 2 salles d'eau et wc ainsi qu'une grande pièce d'entrée. La maison est équipée de double vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol et climatisation.

    Enfin, une charmante maison agricole de 75m² à l'entrée du domaine se compose d'une belle pièce de vie, de 2 chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau avec WC. Elle est agrémentée de double vitrage, d'une climatisation réversible, d'une cheminée.

    Pour les amoureux des chevaux, 2 hangars et une quinzaine de boxes seront au service de votre passion.

    La propriété bénéficie de l'eau du canal de provence et de forages.

    La taxe foncière s'élève à 8 500 €

    Idéalement situé, à 5mn en voiture des commerces et axes autoroutiers.

    C'est avec plaisir que je me tiens à disposition pour vous présenter ce coin de paradis au coeur de la Provence.

    Vidéo disponible sur demande ou réseaux sociaux (Instagram sptehanieubedaimmo / Facebook Stéphanie Ubeda Immo.

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    DPE D/D pour un montant des dépenses compris entre 6.950 € € et 9.450 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2023.

    Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda, gérante de l'Agence Terres de Provence - RCS 991 707 860 Avignon..


    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 695 000 €

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 950 € et 9 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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