Les infos Essentielles
Entre Évreux et Pacy-sur eure, succombez au charme absolu de cette propriété d'exception de 2023. Nichée au calme le plus complet, sur un superbe terrain paysager de 2 200 m², cette villa contemporaine offre une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante. Un véritable tableau vivant qui change au fil des saisons.
L’Art de vivre en intérieur / extérieur
Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux et la lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, réunit une cuisine moderne haut de gamme, un séjour chaleureux et une salle à manger baignée de lumière. Cet espace de vie s'ouvre de plain-pied sur une vaste terrasse exposée plein sud, promesse de moments suspendus face à la nature.
Le coin nuit, pensé pour l'intimité de chacun, se compose de 4 belles chambres, dont une suite parentale raffinée. Une seconde salle de bains, véritable espace de relaxation doté d'une baignoire balnéo, ainsi qu’un cellier fonctionnel complètent ce niveau.
Un rez-de-jardin dédié au bien-être
Le sous-sol total réserve une surprise de taille et redéfinit le concept de confort. Entièrement aménagé en rez-de-jardin, il dévoile un second grand séjour ouvrant sur une terrasse abritée. Cet espace de réception unique dispose de sa propre cuisine d'été et d'un sauna privatif pour des instants de détente absolue. Une buanderie et un local technique complètent ce niveau parfaitement optimisé. L'avis de l'expert : Une réalisation rare sur le marché, alliant la perfection du récent (garanties décennales) à des prestations de bien-être haut de gamme. Calme, moderne et paisible : une visite s'impose pour effacer le coup de cœur.
Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de cette exclusivité. Prix : 420 000 € FAI.
DPE/D GES/B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430 et 2000 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039
b.lefebvre@expertimo.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.
Mandat n°108234
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 2 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.