Coup de cœur sur les hauteurs d'Évreux : La tête dans les nuages !

Emplacement idéal : Tout à pied ! Situé au cœur d'Évreux, cet appartement de type F3 est la perle rare pour ceux qui veulent oublier la voiture. À deux pas de la gare (parfait pour vos trajets vers Paris !), de l'hyper-centre et de tous les commerces de proximité.

Les points forts de ce nid douillet

Une vue à couper le souffle : Situé au dernier étage, profitez d'une vue panoramique imprenable sur tout Évreux. Chaque soir, le coucher de soleil est pour vous !

De beaux volumes : Un grand séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Espace nuit : 2 chambres confortables pour accueillir famille, amis ou un bureau pour le télétravail.

Fonctionnel : Une cuisine séparée et une salle de bain prête à l'emploi.

Le petit plus : Une cave privative en sous-sol, indispensable pour le stockage ou les vélos !

Le cadre de vie :

Certes, il faudra monter quelques marches (dernier étage sans ascenseur), mais c’est le prix de la tranquillité absolue : personne au-dessus de votre tête et une luminosité qu'aucun voisin ne viendra gâcher !

Idéal pour :

• Primo-accédants dynamiques.

• Investisseurs (secteur gare très recherché).

• Amoureux de la vie urbaine et des panoramas.

Prêt à prendre de la hauteur ? Ne laissez pas cette vue vous échapper.

DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2410 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

(si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît LEFEBVRE, au 0646468039

b.lefebvre@expertimo.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Certaines photos ont été retouchées par l'IA pour vous permettre de vous projeter.

Mandat n°101403

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