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    6. Maison familiale 3 chambres avec combles amenageables secteur malnoue
    Réf : 108157

    Émerainville (77184) Maison familiale 3 chambres avec combles aménageables - Secteur Malnoue

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 77184
    Surface habitable (m²) 105 m²
    surface terrain 150 m²
    Surface loi Carrez (m²) 105 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Granules, Bois
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée
    Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Année de construction 1987
    Copropriété NON

    À seulement quelques pas du lac de Malnoue, dans un environnement verdoyant et particulièrement recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et commodités.

    Classée en DPE C, cette maison vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.

    Dès l'entrée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien.

    Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec toilettes.

    À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.

    Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou suite parentale.

    Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables :

    • DPE C

    • Double vitrage PVC

    • Volets roulants

    • Cheminée

    • Poêle à granulés

    À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin permettant de savourer pleinement les beaux jours dans un environnement calme et résidentiel.

    Un emplacement recherché pour toute la famille :

    • À quelques minutes à pied du lac et des espaces verts de Malnoue

    • Écoles maternelles et primaires accessibles à pied

    • Commerces et services de proximité

    • Accès rapide aux RER E (Émerainville - Pontault-Combault et Les Yvris Noisy-Le-Grand) et RER A (Noisy-Champs)

    • Accès rapide à l'A4 et à la Francilienne (N104)

    Une maison offrant un équilibre idéal entre confort, cadre de vie et accessibilité, au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés d'Émerainville.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 363 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 403 €

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