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    5. T6
    6. Maison familiale de 100 m avec double garage jardin
    Réf : 231
    Exclusivité
    Nouveauté

    Draveil (91210) Maison familiale de 100 m² avec double garage, jardin

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 91210
    Surface habitable (m²) 101 m²
    surface terrain 224 m²
    Surface loi Carrez (m²) 101 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 2
    Année de construction 2004
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Située en fond d’une résidence calme, proche de l'orme des mazières, cette maison individuelle construite en 2004 séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités. Dès l’arrivée, vous bénéficiez de deux places de stationnement privatives en complément d’un double garage, un véritable atout au quotidien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un bureau, idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint, une salle d’eau avec WC, ainsi que l’accès direct au double garage. Vous découvrirez ensuite une agréable pièce de vie d’environ 35 m², composée d’un espace salon et salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine, fonctionnelle, s’intègre parfaitement à cet espace de vie tourné vers l’extérieur. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une belle chambre avec dressing (18m²), ainsi qu’une salle de bains avec WC. Avec ses 100 m² bien agencés, cette maison offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une vie de famille. Une situation idéale : Arrêts de bus à environ 5 à 6 minutes à pied, permettant de rejoindre notamment les gares de Juvisy-sur-Orge et Vigneux-sur-Seine. Écoles maternelles et élémentaires de Draveil ainsi que les commerces de proximité facilement accessibles en quelques minutes. Collège Eugène Delacroix accessible en 6 minutes à pied environ. A 5mn à pied de l'intermarché Une maison vous offrant calme, fonctionnalité et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Pour plus de précisions, contactez moi et parlons immobilier ! Kevin Cozema – 06 08 91 94 87
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 325 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3.93 m²

    cuisine 8.47 m²

    chambre 8.47 m²

    salle d'eau 4.21 m²

    salon/sejour 31.50 m²

    Etage 1
    Palier 2.64 m²

    chambre 12 m²

    dressing 5.80 m²

    salle de bain 4.46 m²

    avec Wc

    chambre 11.43 m²

    chambre 7.97 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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