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    Réf : RB15
    Nouveauté

    Douai (59500) À VENDRE – Maison vendue louée – Idéal investisseur

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59500
    Surface habitable (m²) 59 m²
    surface terrain 42 m²
    Surface loi Carrez (m²) 19,50 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon NON
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1900
    Terrain piscinable NON
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    Vous recherchez un investissement locatif rentable avec un locataire déjà en place ? Découvrez cette maison de 59 m², vendue occupée, offrant des revenus locatifs immédiats.

    Composition du bien :

    Rez-de-chaussée :

    • Pièce de vie
    • Cuisine
    • Cour, idéale pour profiter d'un extérieur sans les contraintes d'un jardin

    1er étage :

    • Une chambre
    • Un bureau
    • Une salle d'eau

    2? étage :

    • Une seconde chambre

    Informations locatives :

    • Loyer : 500 € / mois
    • Provision sur charges : 50 € / mois
    • Locataire en place

    Prix de vente : 76 000 € FAI

    Rentabilité brute : 7,9 % (calculée sur le loyer hors charges : 6 000 €/an)

    Taxe foncière : 510 € / an

    Cette maison constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une rentabilité attractive et un revenu locatif immédiat.

    Contactez RB IMMO pour obtenir plus d'informations sur le bail en cours ou organiser une visite.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
    Charges mensuelles 160 €
    Taxe foncière annuelle 510 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 19.52 m²

    cuisine 09.39 m²

    salle de bain 4.03 m²

    WC 0.86 m²

    Etage 1
    chambre 8.78 m²

    bureau 5.37 m²

    Etage 2
    chambre 9.75 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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