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    Réf : RRVMA10000077
    Nouveauté

    Douai (59500) À vendre – Maison mitoyenne à rénover – 77 m² – Douai

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 59500
    Surface habitable (m²) 77 m²
    surface terrain 113 m²
    Surface loi Carrez (m²) 77 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Année de construction 1952
    Copropriété NON
    Située à deux pas du canal, cette maison mitoyenne des deux côtés offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Un emplacement idéal notamment pour les bateliers recherchant un pied-à-terre proche de leur lieu de travail. Caractéristiques principales : -Surface habitable : environ 77 m² -2 chambres existantes + combles aménageables permettant une 3? chambre -Chauffage au gaz -Jardin à l’arrière -Dépendance pratique pour stockage ou atelier Atouts supplémentaires : -Proximité immédiate du canal, des commerces, écoles et transports -Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un aménagement sur mesure après travaux Une opportunité à saisir pour les personnes prêtes à investir dans une rénovation et à tirer parti de la situation de la maison.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 77 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 71 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,15 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 15.36 m²

    chambre 17.38 m²

    salle de bain 4.05 m²

    cuisine 9.39 m²

    Etage 1
    chambre 15 m²

    chambre 18.02 m²

    Etage 2
    Grenier 20 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe G

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 2 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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