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    6. Exceptionnel villa d architecte 210m avec piscine a debordement
    Réf : 12052026

    Allauch (13190) EXCEPTIONNEL : VILLA D'ARCHITECTE 210M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13190
    Surface habitable (m²) 200 m²
    surface terrain 1 000 m²
    Surface loi Carrez (m²) 200 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage AUTRE
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 4
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2011
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    EXCEPTIONNEL : VILLA D'ARCHITECTE 210M² AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT

    Magnifique maison d'architecte aux lignes épurées de 210 m² sur un terrain de 1000 m². Un bien d'exception alliant design contemporain et confort haut de gamme, idéalement exposé Sud-Ouest.

    Espaces de Vie & Suite Le premier niveau se dévoile à travers une vaste pièce de vie de 77 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, dotée d’un équipement professionnel, crée un véritable espace de convivialité entre le salon et la salle à manger. L’espace nuit principal propose une somptueuse suite parentale de 30 m² avec vue sur le jardin, agrémentée d’une baignoire design et d’un vaste dressing.

    Extérieurs d'Exception L’extérieur est le point d'orgue de cette propriété : une magnifique terrasse se développe sur plusieurs niveaux, accueillant une piscine à débordement spectaculaire. En complément, un appartement indépendant de 43 m² (avec cuisine aménagée, salon et salle d’eau) bénéficie d’un accès direct à une somptueuse pergola bioclimatique, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

    Fiche Technique :

    • Surface : 210 m² (Terrain 1000 m²)

    • Pièces : 6 pièces dont 4 chambres et 3 salles d’eau.

    • Dépendance : T2 indépendant de 43 m².

    • Confort : DPE Classe B, 4 places de parking.

    • Quartier : Calme, à 5 min en voiture des commerces, écoles et restaurants.

    • Taxe Foncière : 4 252 €.

    Une villa rare qui allie esthétisme contemporain et prestations de standing.


    Si vous souhaitez plus d'informations ou pour visiter, n'hésitez pas à nous contacter:

    Maxime CARABELLI - 0614140174 - mcarabelli@expertimo.com - (EI) RSAC 493 295 067

    Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 845 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 4 252 €

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 110 € et 2 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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