Les infos Essentielles
ENCO DE BOTTE - 450 000 € – 120 m2 – Terrain 540 m².
Dans un secteur arboré et recherché d’Allauch, appréciez, cette maison de plain-pied d’environ 60 m², actuellement type 2, Implantée sur une parcelle d’environ 540 m² elle est en cours de division avec un projet clé en main qui doublera la superficie.
Ancienne dépendance d’une propriété provençale des années 80, cette maison a été récemment rénovée dans un style provencal épuré avec des matériaux de qualité et ne nécessite pas de travaux. Elle comprend un salon chaleureux de 28 m² ouvrant sur une terrasse lumineuse, une cuisine équipée de type kitchenette, une salle de bain avec baignoire et une chambre. Avec la création d'un R+1 ou une extension au sol, on laisse le choix d'un projet final intéressant d'environ 120m2.
Le terrain, majoritairement plat, dispose d’un jardin arboré avec potager. Il est piscinable et offre un potentiel d’agrandissement par extension au sol ou rehaussement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Plans du projet diponibe réalisé par un architecte.
- Environnement calme sur un terrain plat et arboré
- Maison en très bon état et lumineuse
- Terrasse ensoleillée et son potager
- Terrain piscinable
- Possibilité d’extension ou de rehaussement
- Assainissement individuel par fosse septique existante
- Accès autoroutier rapide
- Proximité école et lycée et tous commerces
La parcelle est en cours de division. La création d’une ouverture pour les accès et la réalisation de la clôture à prévoir.
Un cadre privilégié et verdoyant à Allauch, idéal pour profiter de l’esprit campagne tout en étant à quelques minutes de Marseille.
Prix de vente : 450 000 €
DPE réalisé le 28/08/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris)
Cosommation energetique : Classe D
Gaz a effet de serre : Classe B
Surface : 57 m2
Terrain : 540 m2
prix du bien : 450 000€
Honoraires a la charge du vendeur
Date de réalisation des diagnostics énergetiques : 28/08/26
Consommation énergetique primaire : 213 kwh/m2/an
Consommation energie finale : 151 kwh/m2/an
Votre correspondante-EXPERTIMO-Emily PARTOUCHE- 0615028039 -emilypartouche.expertimo@gmail.com- Votre correspondante - Emily PARTOUCHE EXPERTIMO 06 15 02 80 39 - Réseau immobilier EXPERTIMO - Honoraires réduits - Siège 1 place A.Farnèse 84000 AVIGNON.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 910 € et 1 290 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).