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A moins de 15kms au sud-ouest d’Auch, venez découvrir cette superbe villa T4 édifiée en 2007 de 114m2 habitables de plain-pied avec un garage de 85m2 en sous-sol sur une parcelle de 2500m2. Vous serez séduit par son cadre de vie paisible, sa vue exceptionnelle et surtout son confort optimum avec un DPE classé A – A. Et pour cause, voici les derniers travaux réalisés ces 3 dernières années (et donc encore sous garantie décennale) : chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques, combles isolés avec laine de roche, cour et allée neuves ! Sans parler des options rendant la maison encore plus confortable : domotique pour la gestion des volets roulants et store banne motorisé sur la terrasse. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée pour un total de plus de 54m2 de pièce à vivre. Cette grande pièce exposée sud donne accès à une terrasse de 20m2 depuis laquelle vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la campagne et les Pyrénées. Le coin nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé. Au sous-sol, vous disposerez d’un grand garage de 85m2 pouvant accueillir 2 véhicules et/ou pouvant être aménagé facilement en disposant d’une belle hauteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2 m²
salon/sejour
43.3 m²
cuisine
11.8 m²
Couloir/dégagement
7.5 m²
salle de bain
8.1 m²
WC
2.5 m²
chambre
11.3 m²
chambre
11.3 m²
chambre
16 m²
terrasse
20 m²
Etage -1
garage
85 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).