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EXCLUSIVITÉ LD IMMOBILIER - Ludovic Dupré
A Auch, quartier Lagarrasic, venez découvrir cette maison T6 de 114m2 avec terrasse de 32m2. La maison se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, une cuisine séparée et équipée, un salon, deux salles d’eau avec douche à l’italienne, 2 WC séparés et un espace buanderie. Au 1er étage vous disposerez de 3 autres chambres. A l’extérieur vous pourrez profiter d’une terrasse de 32m2 exposée ouest. Côté technique : pas de travaux à prévoir, chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage, tout à l’égout, toiture vérifiée, DPE D, rapport des diagnostics techniques ne mentionnant aucune anomalie. Tous les travaux ont été effectués par des artisans sur factures. Maison configurée idéalement pour du locatif : courte durée et/ou colocation. La maison est vendue libre de toute occupation. Elle était louée en colocation/courte durée et générait un revenu mensuel de 1830€ charges comprises (eau + EDF + internet). Pas de garage ni de jardin. Parking gratuit devant la maison et autour. Taxe foncière 1800€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
chambre
9.8 m²
chambre
11 m²
terrasse
32 m²
WC
1.8 m²
WC
1.3 m²
Couloir/dégagement
4 m²
entrée
7 m²
cuisine
11 m²
salle d'eau
3 m²
salle d'eau
3.5 m²
salon/sejour
24 m²
Etage 1
chambre
14 m²
chambre
12 m²
chambre
12 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 200 € et 3 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).