Coup de coeur
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A Auch, en hypercentre de la « haute ville », venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise édifiée au début des années 1900, développant une superficie habitable de 208m2 avec une cour intérieure intimiste de 200m2.
La maison est répartie sur 4 niveaux : au sous-sol vous disposerez d’un garage, d’une cave, d’une buanderie et d’un WC. Au rez-de-chaussée, une sublime entrée dessert le salon/salle à manger de 50m2 avec une cheminée à foyer ouvert ainsi qu’une cuisine séparée de 12m2. Au 1er étage vous retrouverez 3 grandes chambres avec balcons individuels dont une suite parentale avec salle d’eau attenante, une salle de bains et un WC séparé. Au 2ème et dernier niveau, vous disposerez de 2 autres chambres, d’un espace dressing ainsi que deux autres pièces sous toiture pouvant faire office de chambres supplémentaires/bureau/rangements.
Exposition sud-est avec une vue à couper le souffle sur la haute-ville d’Auch et sa Cathédrale ainsi que la chaîne des Pyrénées depuis les étages, emplacement hypercentre, belles hauteurs sous plafond, maison de caractère avec parquets, moulures, vous entrerez dans le cœur d’une maison révélant toute son authenticité du début du 20ème siècle avec le confort actuel. Pour se faire : chauffage central au gaz de ville avec chaudière neuve, menuiseries PVC double vitrage, VMC, raccordement au tout à l’égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage -1
cave
15 m²
garage
30 m²
buanderie
10.8 m²
WC
5.5 m²
Dégagement
6.5 m²
Rez de chaussée
salon/sejour
47 m²
cuisine
12 m²
entrée
10 m²
Etage 1
Dégagement
6.2 m²
chambre
12.8 m²
salle d'eau
4.3 m²
chambre
20 m²
WC
2.4 m²
salle de bain
5.8 m²
chambre
18.5 m²
Etage 2
réserve
12.1 m²
réserve
13.4 m²
Dégagement
3.3 m²
chambre
18.2 m²
chambre
20.9 m²
dressing
5.1 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 650 € et 6 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).