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Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier
Découvrez cette maison de 1987 située à Montaut-les-Créneaux, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec une superficie de 172m2 habitables sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine semi équipée, d'un salon séjour, de deux salles de bains, 2 WC, d'une terrasse et d'un balcon : la maison idéale pour accueillir une grande famille. Et que dire de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain très bien entretenu avec une piscine idéale pour se rafraîchir durant les beaux jours (avec nage à contre courant). Vous disposerez de grands espaces de verdure (+ de 2 hectares de parcelles) avec une partie boisée et une mixité extraordinaire de végétations, plusieurs bassins avec des poissons, des garages, des abris de jardin, un potager, ... bref, vous l'aurez compris un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! La propriété est sécurisée avec une clôture, un portail électrique, et un vidéophone, garantissant confort et sécurité. Les allées et la cour sont empierrées ce qui permet une circulation parfaite avec beaucoup d'espace de stationnement.
Menuiseries double vitrage bois, climatisation réversible, DPE classé D, assainissement individuel contrôlé, électricité aux normes, faible taxe foncière, petits travaux de rafraîchissements/remise aux goûts du jour à prévoir. Venez découvrir ce havre de paix qui allie parfaitement modernité et charme campagnard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2.5 m²
salon/sejour
27 m²
cuisine
13.5 m²
Couloir
3 m²
WC
1.6 m²
salle d'eau
5.1 m²
chambre
9.1 m²
chambre
11.1 m²
chambre
11.1 m²
chambre
10.2 m²
chambre
19.4 m²
salle de bain
3.7 m²
WC
1.1 m²
Couloir/dégagement
19.2 m²
pièce à vivre
18.7 m²
buanderie
6.7 m²
cellier
7.2 m²
Dégagement
1.8 m²
Atelier
15 m²
garage
70 m²
balcon
3.5 m²
terrasse
17 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 050 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).