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Exclusivité Ludovic Dupré - LD Immobilier
A l’ouest d’Auch, en campagne, venez découvrir cette villa T4 de 87m2 de plain-pied avec garage et jardin, édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de 848m2. La maison se compose d’une entrée donnant sur le salon et la cuisine équipée semi ouverte. Un couloir dessert les 3 chambres (avec rangements), la salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC séparés. Le garage est accessible depuis la maison avec un espace buanderie fonctionnel. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules, de deux terrasses carrelées (une couverte de 15m2 et une de 40m2) et d’un jardin plat et arboré d’environ 500m2. Parcelle clôturée sur 3 côtés. Côté technique : excellent DPE classé C, menuiseries double vitrage PVC + volets roulants solaires, tout à l’égout, VMC hygroréglable, combles isolés, système de chauffage radiateurs électriques + poêle à bois, aucune anomalie électriques, portail d’entrée électrique, tour de maison avec trottoirs carrelés, belles prestations. Taxe foncière 1700€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
2 m²
Couloir
5 m²
chambre
11 m²
buanderie
6 m²
salle de bain
5 m²
WC
1.7 m²
garage
18 m²
chambre
9.3 m²
cuisine
6.8 m²
salon/sejour
30 m²
chambre
10.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).