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    Réf : 308
    Nouveauté

    Chantecoq (45320) CHANTECOQ

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 45320
    Surface habitable (m²) 80 m²
    surface terrain 2 220 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Vue Jardin et campagne
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Bois, Electrique
    Type de chauffage Autre, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

     À découvrir ! Ancienne ferme mitoyenne avec dépendances à seulement 10 km de Courtenay et 15 minutes de la gare de Montargis.

    Vous recherchez un bien avec du potentiel ? Cette maison ancienne offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une cuisine, de trois chambres (dont deux en enfilade), d’un dégagement, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un WC. L’une des chambres peut facilement être transformée en un agréable salon selon vos envies.

    Vous profiterez également d’un grenier sur l’ensemble de la maison, d’un chauffage assuré par une cuisinière à bois complétée par des radiateurs électriques, ainsi que d’une grange/atelier attenante, de plusieurs remises et d’un hangar couvert d’environ 100 m².

    À l’extérieur, un jardin clos et arboré complète l’ensemble, avec la possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 1 929 m².

    Des travaux d’embellissement et d’isolation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette propriété à votre goût. Le bien est situé à proximité immédiate de la RN60, offrant un accès rapide aux principaux axes.

    Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Germann – Agence Expertimo Courtenay, 6 rue de Villeneuve, au 07 87 16 61 58.

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 104 000 €
    Taxe foncière annuelle 67 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 25.03 m²

    chambre 14.97 m²

    chambre 23.89 m²

    Dégagement 1.92 m²

    chambre 10.13 m²

    salle de bain 3.22 m²

    Débarras 14.01 m²

    WC 2.54 m²

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