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Situé dans un environnement privilégié au sein d’un domaine privé avec étangs de pêche, terrain de tennis, et boulodrome, ce charmant pavillon vous séduira par son cadre paisible et verdoyant.
Implanté dans une petite impasse au calme, ce bien se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une salle d’eau avec WC, trois chambres et un espace de rangement.
À l’étage, vous trouverez une chambre mansardée ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de stockage supplémentaire.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un bûcher et d’un appentis, le tout sur un terrain de 963 m².
Les + : environnement calme et sécurisé, raccordement au tout-à-l’égout, éligible à la fibre.
Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité !
Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi Nicolas Germann – L’agence de Nicolas, Expertimo, 6 rue de Villeneuve, 45320 Courtenay au 07 87 16 61 58
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Salon/séjour/cuisine
42.00 m²
salle d'eau
4.50 m²
Avec WC
Dégagement
1.50 m²
chambre
7.00 m²
chambre
9.67 m²
chambre
7.00 m²
Placard
1.00 m²
Palier
0.60 m²
Etage 1
chambre
10.87 m²
Grenier
10.00 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 359 € et 1 839 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).