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À découvrir – Pavillon traditionnel avec grand terrain arboré
À 10 km de Courtenay tous commerces, entre Montargis (45) et Sens (89), venez découvrir ce pavillon de construction traditionnelle, situé dans un cadre paisible et verdoyant, idéal pour accueillir votre famille ou profiter d’une résidence secondaire au calme.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour cathédrale chaleureux avec cheminée, d’une véranda lumineuse donnant sur le jardin, d’un couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
À l’étage, une troisième chambre permet d’aménager un espace nuit supplémentaire ou un bureau.
Un garage attenant avec espace de stockage à l’étage et un espace buanderie viennent compléter les prestations.
À l’extérieur, vous apprécierez le terrain clos de 2 711 m², arboré et soigneusement entretenu, avec une petite mare, un bûcher, un abri de jardin et un petit chalet. Le jardin est équipé d’un éclairage complet, idéal pour prolonger les soirées d’été en toute sérénité.
Atout supplémentaire : la maison est située sur un axe desservi par les transports scolaires, pratique pour les familles avec enfants.
Un véritable coin de tranquillité à visiter sans tarder !
Pour d'avantages de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay au 07.87.16.61.58
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
6.37 m²
salon/sejour
28 m²
cuisine
8.75 m²
Couloir
2.2 m²
WC
1.4 m²
salle d'eau
3.04 m²
chambre
9.38 m²
chambre
8.83 m²
véranda
15 m²
Etage 1
chambre
15 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 482 € et 2 004 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).