Les infos Essentielles
Situé au Coeur de la forêt domaniale de Montargis, à seulement 1h30 de Paris, je vous invite à venir découvrir cette propriété d'exception du XVIIIè Siècle, alliant le cachet de l'ancien et le confort du moderne, dans laquelle il sera possible d'accueillir une grande famille, d'exercer une activité professionnelle, tout en profitant pleinement du calme et de ces beaux jardins à la Française.
Cette demeure d'une surface habitable de 485 m2 , est composée d'une pièce de vie de plus de 80 m2, dans laquelle les poutres apparentes ajoutent une touche chaleureuse et authentique à cet espace convivial, dans lequel vous pourrez profiter de sa grande cheminée en pierre.
Pour continuer, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau/WC.
Un escalier d'époque, vous conduira au 1er et second étage, pour y découvrir une grande et agréable pièce que j'appèlerai espace détente, ainsi que 8 chambres, 2 salles d'eau/wc, 2 Salles de bain et 2 wc.
En rez-de-jardin, une ancienne écurie de 172 m2 au sol et de 125 m2 en mezzanine peuvent être aménagées.
Le tout sur un jardin clos de 7400 m2 qui vous offrira de vrai moment de détente.
Pour plus de renseignement ou organiser une visite, contactez Carole DURANDO 07.72.07.40.44.
Actuellement cette demeure est composée d'une partie Gîte rural et d'une partie habitation. (plus de 20 pièces)
Les +++: Accès Gare de Montargis en moins de 10 mn (Ligne Montargis - Paris) - Ecoles et Commerces, Base nautique, golf, Centre hospitalier ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Ecoles
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Pratique
Les infos Energetiques
Maison principale
Maison principale
Chambre avec point d'eau (maison principale)
Maison principale
Avec cheminée (Maison d'hôte)
Aménagée et équipée (Maison d'hôte)
Suite parentale (Maison d'hôte)
Baignoire et double vasque (Maison d'hôte)
Atelier
Ancienne écurie
Maison principale
Maison principale
Maison principale
Maison principale
Salle d'eau avec wc (Maison principale)
Pièce espace détente (Maison d'hôte)
Maison d'hôte
(Maison d'hôte)
(Maison d'hôte)
(Maison d'hôte)
(Maison d'hôte)
Chambre avec salle de bain privative et toilette (Maison d'hôte)
Chambre avec salle de bain privative
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 10 000 € et 14 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).