Les infos Essentielles
Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette magnifique maison de maître située entre Clisson et Montaigu, dans un environnement calme et verdoyant proches des bords de Sèvre à Cugand. Il s’agit d’une élégante demeure sur deux niveaux d’une superficie d’environ 225 m² implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 493 m² avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve d’autorisation d’urbanisme).
Cette propriété vous offre un charme d’antan incontestable. Il ne lui manque plus qu’une rénovation avec les commodités modernes, créant ainsi un espace de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 17 m², une salle d’eau et les commodités.
Points d’orgue : les hauts plafonds, les moulures, le parquet massif et son sol en carreaux de ciment polis.
L’étage accueille un palier desservant 4 belles chambres spacieuses et lumineuses (17 – 22 – 15 et 27 m² environ), 1 salle d’eau, 1 salle de bains et wc.
En plus de la maison principale, la propriété comprend deux dépendances dont une avec un ancien four à pain (14 et 10 m² environ), un garage de 31 m² et une ancienne remise de 16 m² (puits).
Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille, un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes) ou un amateur de belles demeures anciennes souhaitant vivre dans un cadre serein avec de belles possibilités d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 330 € et 5 930 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).