Les infos Essentielles
Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'habitation. Des adresses où le temps semble suspendu, où l'histoire dialogue avec la nature et où chaque journée s'écoule au rythme apaisant de l'eau. Le Moulin de Crosne est de ceux-là .
À seulement trente minutes de Paris, nichée sur une île privée entourée par les eaux tranquilles de l'Yerres, cette propriété unique prend place dans un ancien moulin à eau de la fin du XIXème siècle, admirablement préservé. Au sein d'une copropriété confidentielle de seulement cinq propriétaires, elle offre un cadre de vie d'une rare exclusivité, où intimité, patrimoine et sérénité se conjuguent harmonieusement.
Développant près de 190 m² habitables répartis sur trois niveaux, cet appartement séduit dès les premiers instants par la générosité de ses volumes, sa luminosité omniprésente et les vues apaisantes qu'elle offre sur la rivière et la végétation environnante. Ici, le murmure de l'eau accompagne le quotidien, les cygnes et les hérons glissent paisiblement sous les fenêtres dans un décor verdoyant changeant au fil des saisons. Voici un lieu de vilégiature confidentiel bénéficiant de la proximité immédiate de la capitale.
Entièrement rénové avec élégance et sobriété, le bien a conservé l'authenticité de son architecture d'origine tout en intégrant des prestations contemporaines de qualité. Les espaces de vie, chaleureux et lumineux, invitent aussi bien aux réceptions qu'à la vie familiale. Un atelier sous les poutres apparentes offre un espace inspirant pour les artistes, les créatifs ou le télétravail.
L'agencement particulièrement intelligent intègre un appartement indépendant avec entrée privative permettant d'accueillir des proches ou de générer un revenu locatif tout en préservant l'intimité de la résidence principale.
Les propriétaires profitent de la jouissance d'un parc arboré partagé d'environ 3 000 m² en bord de rivière, véritable écrin de verdure où la nature est omniprésente. Une remarquable cave commune voûtée en pierre, aménagée en espace de réception convivial de type pub, vient compléter le caractère exceptionnel des lieux et témoigne de l'histoire du moulin.
Le Moulin de Crosne séduira une clientèle en quête d'un bien atypique : familles, amateurs d'architecture, collectionneurs, professions créatives ou acquéreurs recherchant un habitat singulier de caractère proche de Paris. Cette propriété possède une véritable identité, une âme et une histoire.
Sa situation est idéale : gare RER de Montgeron-Crosne à proximité permettant de rejoindre Paris rapidement, accès à l'aéroport d'Orly en une vingtaine de minutes, proximité des principaux pôles économiques du Grand Paris ainsi que des établissements scolaires réputés.
Espaces de vie et agencement
- Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour (30 m²), salle à manger (15 m²), cuisine indépendante (14 m²), deux chambres (13 m² et 10 m²), salle de bains (9 m²)
- Premier étage (appartement indépendant possible) : Entrée, séjour, cuisine (13 m²), deux chambres (11 et 10 m²), salle de bains (2,6 m²),
- Deuxième étage : séjour (18 m²), atelier ou chambre acevec point d'eau et toilettes (23,5 m²).
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
Surface au sol 5.85
Expo nord-est, indépendante, équipée
Expo sud-ouest, surface au sol 15.48
Expo sud-ouest, surface au sol 29.38, avec cheminée
Expo nord-ouest, baignoire et douche, fenêtre
Expo nord-est, surface au sol 13.53
Expo nord-est, surface au sol 10.69
Expo nord-ouest
Douche
Expo nord-est
Expo sud-ouest
Expo nord-est
Expo sud-ouest
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).