Les infos Essentielles
À seulement trente minutes de Paris, sur une île privée bordée par les eaux paisibles de l’Yerres, le Moulin de Crosne offre un cadre de vie aussi rare qu’inattendu. Installé dans un ancien moulin à eau de la fin du XIX? siècle remarquablement préservé, cet appartement d’environ 190 m² conjugue patrimoine, nature et art de vivre.
Au sein d’une copropriété confidentielle de cinq propriétaires seulement, l'appartement se déploie sur trois niveaux. Dès l’entrée, la générosité des volumes, la lumière et les vues sur la rivière et la végétation environnante donnent au lieu une atmosphère singulière. Au fil des saisons, cygnes et hérons évoluent au pied de la propriété : un véritable esprit de villégiature à proximité immédiate de la capitale.
Entièrement rénové avec élégance et sobriété, ses propriétaires ont préservé le caractère de l’architecture d’origine tout en offrant des prestations contemporaines. Les espaces de réception, chaleureux et lumineux, se prêtent aussi bien à la vie familiale qu’aux moments de convivialité. Sous les poutres apparentes, un atelier de 23,5 m² constitue un espace privilégié pour un artiste, le télétravail ou une suite parentale.
L’agencement de la maison offre une configuration particulièrement avantageuse : grâce à son entrée indépendante, le premier étage peut être utilisé comme un véritable appartement autonome. Une disposition idéale pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tout en préservant l’intimité de chacun, ou pour envisager un projet locatif indépendant de la résidence principale.
À l’extérieur, les propriétaires disposent d’environ 500 m² de terrain à usage privatif, auxquels s’ajoute la jouissance d’environ 1 000 m² d’espaces communs en bord de rivière.
Une remarquable cave voûtée en pierre, aménagée en espace de réception convivial dans l’esprit d’un pub privé, complète cet ensemble et rappelle avec caractère l’histoire du moulin.
Distribution
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 30 m², salle à manger de 15 m², cuisine indépendante de 14 m², deux chambres de 13 et 10 m² et salle de bains de 9 m², buanderie, wc.
Premier étage, pouvant constituer un appartement indépendant : entrée, séjour-cuisine de 13 m², deux chambres de 11 et 10 m², salle de bains, wc.
Au deuxième étage : séjour de 18 m², atelier d'artiste ou chambre de 23,5 m² avec point d’eau et wc.
La gare RER de Montgeron–Crosne permet de rejoindre rapidement Paris. L’aéroport de Paris-Orly se situe à une vingtaine de minutes, tandis que les principaux pôles économiques du Grand Paris et plusieurs établissements scolaires réputés sont facilement accessibles.
Plus qu’une adresse, le Moulin de Crosne est un lieu doté d’une véritable identité : une propriété confidentielle pour ceux qui recherchent l’espace, la nature et le caractère d’une demeure historique sans renoncer à la proximité de Paris.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Surface au sol 5.85
Expo nord-est, indépendante, équipée
Expo sud-ouest, surface au sol 15.48
Expo sud-ouest, surface au sol 29.38, avec cheminée
Expo nord-ouest, baignoire et douche, fenêtre
Expo nord-est, surface au sol 13.53
Expo nord-est, surface au sol 10.69
Expo nord-ouest
Douche
Expo nord-est
Expo sud-ouest
Expo nord-est
Expo sud-ouest
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).