Les infos Essentielles
À Cranves-Sales, découvrez cette bâtisse du début du XXe siècle, offrant le charme de l'ancien et d'importantes possibilités de réaménagement.
Le bien dispose d'environ 116 m² de surface de référence DPE, auxquels s'ajoutent de vastes espaces de rangement, greniers et combles.
Le mesurage réalisé donne 264 m² de surface Loi Carrez, comprenant ces volumes non aménagés.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un séjour équipé d'une cheminée à foyer fermé, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC composent les espaces de vie. D'importants volumes complémentaires offrent des perspectives d'aménagement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
À l'extérieur, jardin, cour, balcon et garage attenant d'environ 30 m² complètent l'ensemble, selon les droits attachés aux lots vendus.
Cette propriété nécessite une rénovation importante, notamment énergétique (DPE G). Elle conviendra à un projet de réhabilitation recherchant le caractère de l'ancien et la valorisation de surfaces existantes, dans le respect des règles de copropriété et d'urbanisme.
Contactez Florian Ciamporcero YAUTIMMO pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.
Cranves-Sales : située sur les flancs du massif des Voirons, la commune offre un cadre résidentiel entre campagne et agglomération annemassienne. Elle bénéficie de commerces et services de proximité, de deux groupes scolaires et d'un collège. Son appartenance à Annemasse Agglo la place au sein du bassin de vie du Grand Genève.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 430 € et 7 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Grange sur terrain 1550 m2
