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    6. Pleine fougeres centre maison bourgeoise 188 m 6 chambres terrain 1837 m
    Réf : 100131
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Dol-de-Bretagne (35120) PLEINE-FOUGERES. Centre. Maison bourgeoise 188 m² - 6 chambres - Terrain 1837 m².

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35120
    Surface habitable (m²) 188 m²
    surface terrain 1 837 m²
    Nombre de chambre(s) 6
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 3
    Vue Jardin
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Granules
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Central
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 75
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Splendide maison bourgeoise restaurée, située au coeur du bourg de Pleine-Fougères et dans un écrin de verdure de 1837 M². Cette propriété de charme de 188 m² s'adresse aux familles en quête de calme et de tranquillité avec tous les services et commerces de proximité à portée de mains (écoles - primaire/collège - supérette, boulangerie, boucherie, cabinet médical). Elle comprend 6 belles chambres (de 10 à 17 m²), une salle de bains / d'eau à chaque étage. Le séjour de 31 m² et la cuisine- salle à manger de 28,50 m² forment véritablement le coeur de la maison et sont baignés de lumière.

    La buanderie et la chaufferie sont à la cave. La chaudière de marque allemande (installée en 2022) fonctionne avec pellets (installation chauffage central). Classement énergétique avantageux.

    Le jardin est de bonne taille. Il dispose d'un puits, d'une dépendance de 20 m², et d'un garage.

    Détails complémentaires: Portail électrique, Fibre, Prise pour véhicule électrique. Vidéo disponible.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 430 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.20 m²

    salon/sejour 31 m²

    Sur parquet. Triple exposition

    WC 0.95 m²

    cuisine 28.50 m²

    Aménagement récent

    Etage 1
    palier 9.80 m²

    chambre 12.60 m²

    Sur les photos: à usage de bureau

    chambre 16.80 m²

    chambre 16.90 m²

    salle de bain 12.10 m²

    Baignoire, Douche, Lavabo, WC

    Etage 2
    palier 10.20 m²

    chambre 9.90 m²

    chambre 10 m²

    chambre 9.70 m²

    Avec aménagements de placards et armoire

    salle d'eau 11.60 m²

    Lavabo, Douche, WC

    Etage -1
    cave 75 m²

    Coin buanderie et chaufferie avec chaudière de marque allemande 2022 (Pellets)

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 544 € et 2 088 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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