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    Réf : 101448
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    Couëron (44220) A COUERON GRANDE MAISON A VENDRE AVEC GRAND STOCKAGE (idéal artisans, familles, professions libérales) CENTRE

    8 Pièce(s)
    6 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 44220
    Surface habitable (m²) 196 m²
    surface terrain 787 m²
    Surface loi Carrez (m²) 196 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 8
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Solaire
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Radiateur
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 4
    Exposition Sud
    Année de construction 1960
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    COUERON CENTRE VILLE Proche de Saint-Herblain/ Atlantis/ aéroport Nantes Atlantique à 19 mn, maison lumineuse, aux grands espaces, très agréable à vivre avec sa piscine et terrasse plein sud, composée de 9 pièces à vivre de 196m2 habitable+ 91m2 de stockage en sous-sol semi enterré ! Un produit rare en centre ville !!! Vous êtes une famille, un artisan, une profession libérale en quête de confort de vie et d'espace ? Cette maison est faîte pour vous. Tout a été conçu pour vous faciliter la vie.Accès bitumé, cour et jardin clos, grand garage, parkings extérieurs complémentaires. L'espace intérieur se constitue d'un coin salon de 70m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, bureau, salle de bain et 6 chambres dont une suite parentale. Le sous-sol offre également de beaux volumes exploitables avec une pièce équipée d'une grande cuisine aménagée et équipée qui en fait un lieu de réunion ou de piste de danse pour vos fêtes de famille ou entre amis, ou tout simplement pour créer un studio de musique. Cette maison édifiée en 1960 a été complètement rénovée et affiche une faible consommation énergétique (DPE C) grâce à sa production solaire autonome (moins de 2000€/ an, chauffage, piscine compris). Huisseries double vitrage, pompe à chaleur, VMC. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif d'une surface de 787m² et 2 terrasses (l'une carrelée et l'autre en bois). Une aire de parking complète le garage. Côté desserte : bus à proximité immédiate.

    DPE : CClasse énergie 122 kWhEP/m.an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Consommation d'énergie finale : 64 kWhEP/m.an

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023, mis à jour au 1er/01/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 1741 € et 2356 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)

    « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv"

    Le prix est de 490 000 €, charge vendeur. Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au 06 80 52 36 73. contact@laure-immo-conseils.fr

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 490 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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