Les infos Essentielles
À La Gouesnière, dans un environnement calme à seulement 12 km de Saint-Malo, découvrez cette maison lumineuse de 136 m² offrant 5 chambres et une vie de plain-pied, idéale pour une famille.
Maison parfaitement entretenue, sans gros travaux, avec un espace de vie exposé plein Sud.
Au RDC (vie de plain-pied) :
- Belle pièce de vie de plus de 47 m² (salon / salle à manger)
- Accès direct à une terrasse récente avec four à pain
- Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine
- Chambre avec espace prévu pour salle d’eau (aménagement à finaliser)
- WC indépendant - A l'étage :
- Un palier desservant 4 chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
Extérieurs :
- Jardin fleuri et arboré sur une parcelle de 660 m²
- Terrasse conviviale idéale pour les beaux jours
- Garage + plusieurs places de stationnement
Les atouts :
- Vie de plain-pied
- Exposition plein Sud
- Maison parfaitement entretenue, pas de gros travaux à prévoir
- Environnement calme et recherché
- Proximité immédiate de Saint-Malo
- DPE : D
Idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible à proximité du littoral.
Bien rare sur le secteur – premières visites recommandées rapidement.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
47 m²
cuisine
10 m²
chambre
13 m²
chambre
11.5 m²
chambre
10 m²
chambre
9.7 m²
chambre
9 m²
salle de bain
5.3 m²
salle de bain
3.5 m²
WC
2.4 m²
WC
1 m²
entrée
2.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.