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    Réf : 52235
    Vendu

    Cancale (35260) MAISON PORT DE CANCALE

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35260
    Surface habitable (m²) 100 m²
    surface terrain 229 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1948
    Exclusivité centre de Cancale. Charmante maison familiale en pierre idéalement située à proximité immédiate du port de la Houle et du centre ville. Entièrement rénovée avec goût, cette maison familiale se compose comme suit : Une entrée fermée, ouvrant sur la pièce de vie lumineuse avec ses larges ouvertures traversantes est-ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace salle à manger et salon. Un wc indépendant. Au 1er étage, deux chambres, une salle d'eau récente et un wc indépendant. Au 2ème étage, 2 chambres dont une avec un point d'eau et un placard. Une salle d'eau. En sous-sol, vous trouvez, un espace buanderie et un garage avec rangement. Accès de la pièce de vie à une petite cour intérieure qui vous invite à un jardin aménagé en paliers proposants différents espaces, dont terrasse bois, espace détente, jardin potager. Venez poser vos valises dans cette jolie maison rénovée recemment bénéficiant d'un garage. Vous accéderez à pied à tous les services, restaurants et les nombreux commerces de Cancale. Chaudière au fuel. DPE F 302 GES 79 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2300 € et 3160€ par an (indexés au 1er janvier 21 dont abonnements) Taxe foncière 941€ Surface : 100 m² Prix du bien : 446770 € Prix du bien hors honoraires : 430000 € Honoraires TTC : 3.90 % soit 16770 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2022 Pour tout renseignement, Laëtitia Lecomte mandataire immobilier Expertimo EI (RSAC 879 693 Rennes) 06 24 49 15 94 laetitia.immo35@gmail.com

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    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 941 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30 m²

    cuisine m²

    AMENAGEE ET EQUIPEE

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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