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    Réf : 46

    Coublevie (38500) Maison de village 6 pièces 155m2

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38500
    Surface habitable (m²) 155 m²
    surface terrain 424 m²
    Surface loi Carrez (m²) 155 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Copropriété NON

    David Fernandes vous propose à la vente sur la commune de Coublevie !

    Venez découvrir cette magnifique maison de village au charme authentique, offrant 155 m² habitables (6 pièces) au cœur d'un environnement résidentiel privilégié et recherché pour sa douceur de vivre.

    Le véritable point fort de ce bien : un superbe extérieur arboré et entièrement clos, une véritable rareté en plein centre historique.

    Vous profiterez d'un jardin avec sa piscine hors-sol en bois, ainsi que d'une agréable terrasse de 12 m² offrant un panorama dégagé sur les massifs environnants. Une grande cour privative permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules directement sur la propriété (atout majeur pour le secteur).

    Une distribution familiale et chaleureuse :

    • Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une cuisine dînatoire aménagée, et une superbe pièce de vie chaleureuse sublimée par son authentique mur en pierres apparentes avec un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC et une buanderie fonctionnelle.

    • Au premier étage : Un dégagement dessert quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant.

    • Au dernier niveau : Une suite parentale mansardée avec sa propre salle d'eau et WC, complétée par un superbe potentiel de 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau, home-cinéma).

    • En sous-sol : Deux grandes caves saines totalisant près de 48 m², idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.

    Prestations techniques de premier ordre : La maison se distingue par une excellente performance énergétique classée en C (double vitrage complet, isolation performante, chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et climatisation installée), garantissant un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées.

    Idéalement située à deux pas des écoles, des commerces de proximité et des lignes de transports, la vie de quartier et un accès immédiat à toutes les commodité.


    Renseignements et visites :
    David FERNANDES – 06 95 23 13 54
    Conseiller indépendant en immobilier – Expertimo
    RSAC 881 948 210 Grenoble

    Estimations offertes et confidentielles sur l’ensemble du bassin grenoblois
    Accompagnement personnalisé de l’estimation à la vente.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €

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    Localisation Du bien

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 760 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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