Réf : 36856
Vendu

Les Sables-d'Olonne (85100) Villa 5 pièces de plain pied avec piscine

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 85100
Surface habitable (m²) 181 m²
surface terrain 1 228 m²
Surface loi Carrez (m²) 181 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1985
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON

A quelques minutes seulement des Sables d’Olonne, venez découvrir cette villa moderne et lumineuse avec piscine chauffée et terrasse qui offre quiétude et surtout une magnifique vue sur l’océan.

Sise sur un terrain de 1228 m2 orientée sud est-sud ouest, elle offre un très agréable cadre de vie avec une très belle surface de 181m2 qui se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une salle à manger ouverte, une grande cuisine indépendante et équipée, un salon s'ouvrant sur la terrasse et avec vue sur la piscine.

Les baies coulissantes et fenêres permettent au soleil d’envahir la maison tout au long de la journée.
Une bibliothèque pouvant êre aménagée en chambre ou bureau, vient compléter cet espace de vie.
Un couloir vous conduira vers la suite parentale de 20 m2 avec une salle d’eau de 5,5 m2 et d’un dressing de 7 m2.

Chauffage gaz et électrique.

Les extérieurs: une cour bitumée, portail coulissant ,un garage de 55 m2 avec double porte sectionnelle électrique pouvant stationner deux véhicules.
Parfaitement entretenue, son emplacement lui permet de profiter de la proximité des commerces de la Pironnière, de son école et des restaurants gastronomiques.

Possibilité de photos supplémentaires et renseignements sur demande. Honoraires à charge vendeur. Contacter votre conseiller immobilier Lydia Bouillon au 06 13 59 17 24.

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Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 6.30 m²

Placard

cuisine 22.60 m²

Cuisine aménagée et équipée

loggia 15.90 m²

Vue dégagée sur la piscine et le littoral

salon/sejour 37.32 m²

Avec porte fenêtre, vue dégagée sur le littoral

Dégagement 12.50 m²

Parquet, nombreux rangements

Chambre 1 9.50 m²

Parquet

salle de bain 5.20 m²

Double vasque, douche et baignoire

suite 19.90 m²

Baie vitrée, rangement

salle d'eau 5.50 m²

Douche à l'italienne, douche et baignoire

dressing 7 m²

Nombreux rangements

Chambre 3 16.20 m²

Parquet

cellier 6.20 m²

Carrelage

WC 1.70 m²

Carrelage

garage 52.80 m²

Local Technique 6.20 m²

9.70 m²

18.98 m²

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