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    6. Contemporaine de 2024 offrant 138 m2 hab 4 chambres sur 493 m2 de terrain clos
    Réf : 122
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Les Sables-d'Olonne (85340) Contemporaine de 2024 offrant 138 m2 hab - 4 chambres sur 493 m2 de terrain clos.

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 85340
    Surface habitable (m²) 138 m²
    surface terrain 493 m²
    Surface loi Carrez (m²) 138 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Nombre de parking 2
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2024
    Terrain piscinable OUI
    Copropriété NON

    EXCLUSIVITÉ : LE LUXE DU NEUF AUX SABLES D’OLONNE

    Quartier Olonne-sur-Mer – À deux pas du centre YLIUM

    Découvrez cette contemporaine d’exception livrée en 2024, alliant design moderne, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre. Située dans un secteur recherché, cette maison de 138 m² a été pensée pour offrir une luminosité maximale et une optimisation parfaite de l’espace.

    Les points forts qui font la différence :

    • Sérénité Totale : Sous garantie dommages-ouvrage intégrale.

    • Économies & Écologie : Classe énergétique A (chauffage au sol par pompe à chaleur).

    • Lumière & Volume : Double exposition Sud-Ouest et menuiseries aluminium haut de gamme.

    Une distribution fluide et élégante :

    Au rez-de-chaussée :

    • Une pièce de vie baignée de soleil s’ouvrant largement sur le jardin.

    • Une cuisine de standing, aménagée et équipée.

    • Une véritable suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative.

    • Côté pratique : Un vaste cellier/buanderie stratégiquement placé entre le garage et la cuisine.

    À l’étage :

    • 3 grandes chambres (plus de 12 m² chacune), dont deux profitant d'un balcon-terrasse.

    • Une salle d’eau complète avec douche et baignoire.

    • WC indépendant.

    Extérieurs et prestations techniques :

    Le terrain de 493 m², entièrement clos est prêt à recevoir votre future piscine.

    • Domotique : Volets roulants centralisés.

    • Stationnement : Grand garage avec porte motorisée + places de stationnement privatives.

    Le mot de l'expert : Une maison "prête à vivre" où il ne reste qu'à poser vos valises et apporter votre touche personnelle de décoration.

    Envie de visiter ce bijou de 2024 ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite exclusive !

    “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.

    Les infos Financières

    Prix de vente 561 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.96 m²

    pièce à vivre 45.57 m²

    Cellier/Buanderie 9.84 m²

    Chambre parentale 12.02 m²

    dressing 5.85 m²

    salle d'eau 3.85 m²

    WC 1.71 m²

    Palier 4.31 m²

    garage 29.32 m²

    Porche (sous balcon) 11.11 m²

    Etage 1
    chambre 11.84 m²

    chambre 12.10 m²

    chambre 11.97 m²

    salle de bain 6.40 m²

    WC 1.70 m²

    balcon 9.71 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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