Les infos Essentielles
Découvrez en exclusivité à Viriat, dans un quartier résidentiel très recherché, cette charmante villa de plain-pied de 104m² habitables, construite en 1993 par des artisans locaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie traversant de près de 60 m², intégrant une cuisine ouverte, moderne et conviviale. Baignée de lumière, la pièce s'ouvre plein Est directement sur une terrasse en composite agrémentée par un parc arboré au calme absolu.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1224 m², la propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique.
Une situation idéale à moins de 2 km du centre du village, vous permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, écoles et services tout en profitant de la quiétude des lieux.
Côté aménagement intérieur :
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Pièce de vie traversante de près de 60 m² (salon/séjour + cuisine ouverte), très lumineuse, avec accès direct sur une grande terrasse en composite (aucun entretien).
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Espace nuit séparé :3 belles chambres (11 m², 10,23 m² et 9,90 m²), avec placards intégrés.
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Une salle d'eau rénovée de 6,70 m²
Performance énergétique & Équipements :
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DPE : Classe C (Maison très bien isolée et sobre en énergie !).
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Chauffage électrique connecté .
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Piscine hors sol-sol récente de 5.49 x 2.74 x 1.32..
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Annexes : Un grand double garage de 30 m² avec portes motorisées (offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire), une cave de 12 m² et un espace annexe/cellier de 6 m².
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Stationnement : Nombreuses places sur la propriété fermée par son portail électrique (2 places garage, 8 places extérieures).
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Possibilité d’un pont élévateur 2 colonnes galvanisé de 2026 en supplément .
Annonce proposée par un agent commercial
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