Les infos Essentielles
À vendre – Maison au calme en lisière de hameau – Saint Christol (07)
Nature, tranquillité et potentiel à exploiter
Située à la sortie d’un petit hameau sur la commune de Saint Christol, cette maison de 90 m² habitables, posée en pleine verdure, séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Sans routes passantes à proximité immédiate, elle offre un cadre de vie préservé, propice au repos et aux projets de vie au calme.
Disposée sur deux niveaux sur cave en rez-de-jardin, cette maison a bénéficié d’une rénovation entre 2016 et 2017. La structure est saine, et la distribution de la partie nuit permet encore quelques aménagements selon vos envies.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, et une salle d'eau.
À l’étage : une grande pièce à cloisonner pour créer deux ou trois chambres selon les besoins.
Le terrain de 3000 m² se compose d'une partie attenante à la maison (jardin, potager possible, cabane à outils), et d'une seconde parcelle boisée située de l'autre côté de la petite route communale.
Les commerces et services essentiels se trouvent à 8 km, accessibles en une dizaine de minutes en voiture.
Rivière et randonnées en forêt à proximité de la maison.
Les plus :
- Environnement très calme et verdoyant
- La rénovation récente
- Chauffage au bois
- Grand terrain avec partie boisée
- Proximité raisonnable des commodités
À noter : quelques travaux de finition sont à prévoir (bandes de placo, peintures, cloison à l’étage), et l’assainissement individuel n’est pas conforme aux normes actuelles.
Un bien idéal pour un projet de résidence principale à la campagne ou de pied-à-terre au vert, à personnaliser à votre rythme.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).