Les infos Essentielles
CLERMONT-FERRAND - CÔTES DE CLERMONT ENTRE GLACIÈRE ET CHANTURGUE
MAISON FAMILIALE 169 M2 - TERRAIN 751 M2
FORT POTENTIEL
Située sur le secteur prisé des Côtes de Clermont, cette maison de construction traditionnelle séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien à fort potentiel, conjuguant environnement privilégié et vie de famille facilitée.
D’une surface totale d’environ 169 m² sur 2 niveaux, elle est installée sur une parcelle spacieuse et arborée de 751 m2, complétée d'un abri de jardin.
Elle se compose actuellement :
- à l’étage principal : un séjour lumineux, une cuisine (possibilité d’ouverture), trois chambres, une salle d’eau, un wc.
- au rez-de-chaussée : un garage, un cellier, une buanderie, ainsi que deux bureaux, et un wc.
Le plus: des combles aménageables si l'on veut augmenter encore la surface habitable !
Une rénovation globale est à prévoir afin de moderniser et valoriser pleinement ce bien.
Les atouts :
Secteur recherché
Belle parcelle piscinable
Construction saine
Fort potentiel d’aménagement
Idéal projet familial ou investissement patrimonial
Une opportunité rare pour créer une maison à votre image dans un cadre de vie privilégié !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante
06 17 16 19 22
Suivez-moi sur Instagram et Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Etage 1
salon/sejour
26.65 m²
cuisine
9.40 m²
chambre
11.50 m²
chambre
10.85 m²
chambre
10.40 m²
salle de bain
3.70 m²
WC
1.50 m²
Rez de chaussée
garage
27.50 m²
buanderie
20 m²
cellier
14.90 m²
chambre
10 m²
chambre
8.80 m²
WC
1.85 m²
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 950 € et 5 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).