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    6. Maison de ville 5 pieces 4 chambres 118 m2
    Réf : 89984-1

    Clermont-Ferrand (63000) MAISON DE VILLE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES 118 m2

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 118 m²
    surface terrain 139 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Année de construction 1920
    Copropriété NON

    TROP TARD ! Cette maison a trouvé ses nouveaux propriétaires !

    CHARMANTE MAISON DE VILLE - 118 M2 - 4 CHAMBRES

    CLERMONT-FERRAND Quartier Champfleuri-Bughes-1er MAI

    Une maison confortable et pleine de charme, sans travaux !

    Située entre la place du 1er Mai et le quartier des Bughes, proche de toutes les commodités, cette maison de ville spacieuse de 118 m2 marie à merveille le cachet de l’ancien et le confort contemporain.

    Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 43 m2 où se mêlent convivialité et authenticité:

    - Cuisine équipée avec son comptoir ouvert, idéale pour les moments partagés,

    - Cheminée avec insert qui crée une ambiance cocooning unique,

    - Salle à manger et coin bureau parfaitement intégrés,

    - Buanderie, WC séparé,

    - Accès à une terrasse calme et intimiste à l’arrière de la maison.

    À l’étage, vous découvrirez:

    - Trois belles chambres lumineuses,

    - Une quatrième pièce polyvalente avec balcon privatif (bureau, chambre d’appoint, salle de sport, salle de musique...),

    - Une salle de bain avec WC.

    Côté confort :

    - Fenêtres double vitrage,

    - Volets roulants solaires motorisés,

    - Chaudière gaz récente Viessman,

    - DPE : Classe D.

    Une dépendance vous permet de stationner vélos et deux-roues facilement, et l'immense cave permet un grand stockage.

    L’arrêt de bus situé à 20 mètres seulement rend vos déplacements encore plus simples: un emplacement idéal pour un mode de vie citadin tout en profitant d’un cadre paisible.

    Une maison parfaite pour des citadins en quête de charme et de confort.

    À découvrir !

    À votre disposition pour renseignements et visites:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur ma Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

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    Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 594 €

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 43 m²

    buanderie 7 m²

    WC 2 m²

    garage 10 m²

    Etage 1
    chambre 12.5 m²

    chambre 9.70 m²

    chambre 10.50 m²

    bureau 15 m²

    salle de bain 7.50 m²

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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