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MAISON FAMILIALE 146 M2 - TERRAIN 480 M2
CLERMONT-FERRAND SECTEUR CALME - LA PLAINE
3 CHAMBRES - 1 BUREAU - GARAGE - COUR 2 VOITURES
SALLE DE BAINS NEUVE
JARDIN AMÉNAGÉ - PISCINE HORS-SOL
CLASSE ÉNERGÉTIQUE D
Découvrez cette maison familiale située dans un secteur calme de la Plaine, proche des transports, de l'école et des commodités.
Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine équipée de 21 m2 avec cellier attenant, ainsi que le salon et la salle à manger de 28 m2 . En accès direct, le jardin a été aménagé en deux terrasses avec store et pergola, barbecue, espace piscine et pelouse, idéal pour profiter des journées d'été. ainsi qu'un potager. Une magnifique salle de bains neuve avec douche et baignoire complète ce niveau, ainsi qu'un wc séparé, et le garage, entièrement isolé avec porte motorisée.
À l'étage, on trouve 3 chambres de belles dimensions (22 m2, 14 m2, 13 m2), un bureau de 8 m2, un second wc et un espace de rangement facilement accessible sous les combles.
Le tout est lumineux et fonctionnel, avec des équipements récents comme le carrelage neuf, la climatisation à l'étage, les fenêtres double vitrage oscillo-battantes, la fibre, le portail motorisé. Pas de travaux à prévoir, pas de plomb, pas d'amiante !
À découvrir absolument !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).