Les infos Essentielles
À vendre ici et nulle part ailleurs, proposé par Nelly Thoinet Expertimo !!!
Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?
102 m², trois belles chambres, un garage de 24 m², un balcon, une cave et un ascenseur… le tout à 149 900 € !
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle superficie et d'une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de grands espaces.
L'appartement
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui dessert les différentes pièces du logement
Grand salon-séjour donnant accès à un petit balcon
Cuisine indépendante aménagée
3 grandes chambres, dont 2 avec rangements
Salle de douches
WC séparé
Nombreux rangements dans le couloir
Balcon agréable donnant sur l'extérieur
L'appartement offre de beaux volumes et une base intéressante pour créer un intérieur à votre goût.
Un appartement à personnaliser
Le logement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation.
C'est justement ce qui permet de repenser les espaces, les revêtements et la décoration selon vos envies, sans avoir à subir les choix d'un précédent propriétaire.
Une proposition d'aménagement est également disponible afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du logement.
Les + du bien
102 m²
3 chambres
Grand séjour
Balcon
Garage individuel
Cave
1er étage avec ascenseur
Résidence sécurisée
Fibre optique
Interphone
Chauffage individuel au gaz
Appartement raccordé au tout-à -l'égout
La résidence
Petite résidence répartie sur 3 étages, comprenant 59 lots dont 21 à usage d'habitation.
Copropriété avec syndic professionnel.
Charges de copropriété : 2 200 € / an.
Un emplacement pratique
Situé avenue Léon Blum, dans le secteur Neuf Soleils, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et d'une proximité appréciable avec les commerces et services du quotidien.
Le centre de Clermont-Ferrand ainsi que Beaumont et Aubière sont facilement accessibles.
À retenir
Un grand T5 de 102 m² avec 3 chambres, balcon, garage et cave, proposé à 149 000 €.
Un bien qui offre surtout de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vous l'avez compris, c'est une réelle qualité de vie qui vous attend.
Une visite s'impose, alors, contactez-nous pour une visite.
Collaboration inter professionnelle acceptée.
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
(Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
chaudière individuelle gaz de ville
accès balcon
exposition Nord, L 7,74 x P 0,70
avec 2 placards de rangement (0,78 + 1,65)
dont rangement 3 portes coulissantes (1,55)
dont rangement 2 portes coulissantes (1,20)
cabine de douches, vasque sur meuble, rangement, sèche-serviettes
P 8,90 x L 2,70, accès à la cave au fond
accès par le garage
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).