Les infos Essentielles
déalement situé Boulevard Léon Malfreyt, au pied du très prisé Jardin Lecoq, cet appartement T5 de 146 m² offre de volumes rares et un fort potentiel au sein d’une copropriété bien entretenue.
Occupant le 3? étage sur 4 (sans ascenseur), ce bien séduit par sa configuration généreuse et modulable. Il se compose d’un séjour spacieux de 35 m², d’un salon indépendant de 26 m², parfait pour un espace de réception ou un bureau professionnel, ainsi que de trois grandes chambres de 19 m², 22 m² et 14 m².
La cuisine indépendante avec cellier (9,3 m²) complète l’espace de vie, accompagnée d’une salle de bain et d’une entrée confortable.
Un garage au sein de la résidence ainsi que deux débarras de stockage viennent parfaire ce bien, un atout rare en centre-ville.
Des travaux sont à prévoir (électricité, décoration, double vitrage, cuisine, salle de bain, chaudière), offrant l’opportunité de repenser l’appartement selon vos envies et vos besoins.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille recherchant un emplacement central à proximité immédiate de toutes les commodités, ou pour l’installation d’une activité professionnelle dans un cadre privilégié.
Votre conseiller Expertimo : Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 960 € et 4 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).