Les infos Essentielles
A vendre ici et nulle part ailleurs !!! Exclusivité proposée par Nelly THOINET EXPERTIMO
CLERMONT-FERRAND Nord, rue Torpilleur Sirocco
Dans une impasse paisible et pourtant proche de tout, venez découvrir cet appartement rare.
Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, des transports urbains (dont le tramway), des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Dans une résidence sécurisée, cet appartement orienté plein ouest se trouve au 7ème et dernier étage. Vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle, sans voisins au-dessus pour un confort optimal.
Points forts de l'appartement :
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Avec ascenseur : pour facilité son accès au quotidien
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Entrée fonctionnelle : Un couloir déssert un cellier pratique pour vos besoins de stockage
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Salon-séjour spacieux : Idéal pour accueillir famille et amis, ouvert sur un balcon fermé façon véranda. Cet espace supplémentaire est utilisable en toute saison.
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Cuisine séparée : Fonctionnelle et ouverte également sur le balcon pour un accès facile.
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Deux chambres lumineuses : Idéales pour un couple ou une petite famille.
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Salle de bains et WC séparés : Pour plus de confort.
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Espace rangement supplémentaire : Pratique pour optimiser l’organisation.
En complément, vous disposerez d’une place de parking privative à l’extérieur, un véritable atout dans ce secteur.
Côté technique :
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Menuiseries en PVC double vitrage.
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Chauffage collectif au gaz avec production d'eau chaude.
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Dernier étage
Points à Prévoir :
Des travaux de mise aux normes électriques et de rénovation sont nécessaires pour sublimer cet appartement et le personnaliser selon vos goûts. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs !
Secteur et Environnement :
L’appartement est à proximité immédiate de :
- Commodités : Commerces de proximité, supermarchés, écoles et services.
- Transports : Accès rapide aux lignes de bus et à la gare SNCF.
- Axes autoroutiers : Accès facilité aux principales autoroutes (A71, A75), idéal pour les déplacements professionnels et les week-ends d’escapade.
- Espaces verts : Proche de parcs pour vos promenades ou activités en plein air.
N'attendez plus ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Collaboration interprofessionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel. Merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
(Photos et texte sous copyright - toute reproduction non autorisée est interdite)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
porte avec oeil de Juda, visiophone
séjour donnant accès à la véranda, jolie vue dégagée plein Ouest
aménagée, accès à la véranda
Terrasse fermée façon véranda avec fenêtre coulissante
baignoire, vasque sur colonne, bidet
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.