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    Réf : 73969
    Vendu

    Clermont-Ferrand (63000) APPARTEMENT T3 CLERMONT-FERRAND LES SALINS BALCON ET CAVE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 81 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80,96 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 5
    Année de construction 1955
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 252 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    EXCLUSIVITÉ CLERMONT-FERRAND LES SALINS

    APPARTEMENT T3 81 M2 - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE

    LUMINEUX - SOIGNÉ - CLIMATISATION - FAIBLES CHARGES

    Découvrez ce bel appartement T3 de 80,96 m2 loi Carrez à Clermont-Ferrand, au coeur des Salins, quartier recherché qui a achevé sa transformation et qui bénéficie désormais d'infrastructures routières et voies de vélos très agréables.

    Situé au 2ème étage d'un petit immeuble situé dans une rue calme, il est composé d'un beau séjour de 30 m2 donnant sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine équipée, de 2 belles chambres spacieuses, d'une salle de douche, d'un wc séparé, et de rangements pratiques, ainsi qu'une cave en sous-sol.

    Traversant et lumineux, sa décoration soignée vous permettra de poser vos valises, sans travaux à prévoir !

    Les plus: la climatisation dans le séjour et la gestion du syndic bénévole pour des charges très faibles !

    Côté stationnement, vous pouvez louer un garage fermé à 30 m de l'appartement (actuellement 50 € par mois, bail en cours cessible par l'actuelle propriétaire).

    Quote-part annuelle des charges: 252 € soit 21 €/mois.

    Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la copropriété: 3

    À découvrir absolument !

    À votre disposition pour renseignements et visites:

    VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante

    06 17 16 19 22

    Suivez-moi sur ma Page Facebook pour découvrir mes biens en avant-première ! Virginie Besson Immobilier

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 21 €
    Taxe foncière annuelle 1 500 €

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 30 m²

    cuisine 8.50 m²

    chambre 12 m²

    chambre 11.40 m²

    entrée 10 m²

    salle de bain 4 m²

    WC 1.30 m²

    balcon 4 m²

    Etage -1
    cave 5 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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