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    6. Dept 63 clermont ferrand appartement t3 a restaurer 1er etage et cave
    Réf : V430004865
    Vendu

    Clermont-Ferrand (63000)  Dépt.63. CLERMONT-FERRAND, APPARTEMENT, T3 à restaurer, 1er étage et cave

    3 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 63000
    Surface habitable (m²) 62,50 m²
    Surface loi Carrez (m²) 62,50 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Loggia NON
    Terrasse NON
    Sous/sol AVEC
    Murs mitoyens 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Exposition Sud
    Année de construction 1957
    Raccordement eau OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Raccordement électricité OUI
    Copropriété OUI
    Lot n° 11
    nombre de lots 18
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges 740 €
    plan de sauvegarde NON

    C'est ici et nulle part ailleurs .... proposée par Nelly Thoinet

    CLERMONT-FERRAND, secteur La Gare, dans cette rue interdite à la circulation sauf riverains, vous serez au calme et pourtant, en ville.

    Rue Charras, cette petite copropriété à charges réduites est constituée de 9 lots princicaux et 9 lots secondaires.

    Cet appartement est situé au premier étage sans ascenseur et se compose d'une entrée, d'une pièce principale, une chambre et une pièce avec chaudière, idéale pour la création d'une salle de bain et une autre pour WC. Une cave au sous-sol sera très pratique.

    Grâce à ses travaux de restauration, vous vous l'approprierez en l'aménageant selon vos envies.

    Il ne dispose pas de garage ni balcon.

    Pour vous investisseur, c'est un revenu locatif supplémentaire non négligeable avec, selon vos conditions, un déficit foncier.


    Je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir


    Collaboration inter professionnelle acceptée.

    Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur propriété à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement . Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

    AXELITE immo Sas - Nelly THOINET - 06 81 44 91 48 - Plus d'informations sur www.axelite.fr (réf. 777923365) EIRL Honoraires charge vendeur

    Concernant la copropriété:

    - nombre de lots : 18 dont 9 à usage d’habitation

    - quote-part du budget prévisionnel dépenses courantes :715,00 €/an

    - procédures pour impayés / administrateur provisoire : non

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 216 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave m²

    Etage 1
    5.95 m²

    salon sejour 29.30 m²

    cuisine 10.75 m²

    chambre 1 15.60 m²

    wc 0.90 m²

    vide

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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