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    Réf : EL-47

    Cintré (35310) Vente Maison T5 de 132m2

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 35310
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 368 m²
    Surface loi Carrez (m²) 110 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Au sol
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 2012
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    En Exclusivité à Cintré : Maison Familiale de 132 m²

    Située dans un environnement calme, sans vis à vis, venez découvrir cette charmante maison contemporaine alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des services.

    Les points forts :

    • Vie de plain-pied avec une suite parentale complète au rez-de-chaussée.
    • Terrain idéalement orienté Sud-Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal jusqu'au soir.
    • Localisation stratégique : Écoles, commerces, complexe sportif et bus (réseau STAR ligne 54) accessibles à pied.

    Descriptif du bien :

    Au Rez-de-Chaussée : L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse regroupant un salon/séjour et une cuisine équipée semi-ouverte, offrant un équilibre parfait entre convivialité et praticité. Vous disposerez également d'une véritable suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

    À l’Étage : Le palier distribue l'espace nuit composé de trois chambres, une salle de bain et un second WC indépendant.

    Annexes et Extérieurs :

    • Un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage supplémentaire.
    • Un terrain clos, sans vis à vis, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest.

    Emplacement :

    Cette maison se situe à quelques pas du cœur de bourg :

    • Commodités : Commerces de proximité et écoles à pied.
    • Loisirs : Complexe sportif accessible en quelques minutes.
    • Transports : Arrêt de bus (STAR ligne 54) très proche pour un accès rapide à Rennes et sa périphérie.

    Prix : 295 830 € FAI

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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 295 830 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 8.26 m²

    salon/sejour 31 m²

    chambre 13.12 m²

    chambre 15 m²

    salle d'eau 2.81 m²

    WC 0.90 m²

    chambre 10.10 m²

    chambre 10.15 m²

    salle de bain 4.36 m²

    WC 1.33 m²

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