Réf : 1314

Exclusivité

Coup de coeur

Aigues-Mortes (30220) Marina de Type T4, place de parking, garage, appontement .

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 30220

Surface habitable (m²) 101,72 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,72 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Port

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2010

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 95

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Exclusivité!! BAISSE DE PRIX !!Découvrez votre havre de paix ! Niché au coeur du charmant village d'Aigues-Mortes, dans le Gard en Occitanie, cette magnifique Marina de trois niveaux au Port du Roy est un véritable bijou. Avec une surface Loi Carrez de 101,72 m2, cette villa moderne et lumineuse vous séduira par son espace de vie généreux, baigné de lumiére naturelle. Rez de chaussée: un vaste séjour de 36 m2 avec une cuisine américaine, idéal pour recevoir, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée exposée plei Sud surplombant le port. Un toilette avec lave-mains complète ce niveau. Premier étage; Deux belles chambres équipées, dont une avec balcon, vous offrent confort et intimité. Une salle d'eau moderne et un toilette séparé viennent parfaire cet étage. Deuxiéme étage; Une sompteuse suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau et toilettes, donnant sur un Solarium à l'abri des regards, vous promet des moments de détente inégalés.Les huisseries sont en Pvc double vitrage, la villa est climatisée (Chambres) pour un confort optimal ! Profitez d'un poste d'amarrage pour votre bateau et d'une piscine communautaire pour des journées de farniente sous le soleil. De plus, une place de parking nominative et un garage ajoutent à votre confort. Emplacement idéal ; Cette propiété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et pittoresque, tout en étant à proximité des commodités et des attractions touristiques. Bonus; La possibilité d'acheter la villa meublée en fait une solution clé en main pour les acheteurs en quête de simplicité ( Meubles haut de gamme de Marque). Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un endroit magique et paisible.Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, vous pouvez me contacter au 06 99 57 12 30 Jean Louis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

Charges mensuelles 100 €

Taxe foncière annuelle 2 151 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 36 m2 m²

WC 1.55 m²

terrasse 19.32 m2 m²

Etage 1

chambre 15.01 m²

chambre 13.08 m2 m²

salle d'eau 4.17 m2 m²

chambre 1.31 m2 m²

balcon 2.57 m2 m²

Etage 2

chambre 20.25 m2 m²

salle d'eau 4.63 m2 m²

chambre 12.13 m2 m²

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Agence Agence Expertimo

09 82 36 71 33 expertimo.jll@gmail.com 633 Avenue de l'évêché de Maguelone 34250 Palavas-les-Flots

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