Les infos Essentielles
GARD (30), AIGUES-MORTES, dans le quartier des BOUDRES. Quartier résidentiel convoité par sa situation. Cette villa en R+1 de près de 160 m², construite avec un grand amour : matéraux nobles, hourdis, poutrelles et génoises en céramique-béton, de trés belles poutres, ceintures métalliques sur les trois niveaux, toiture provençale et un vide sanitaire protégeant de l'humidité. Un nid familial de 8 pièces aménageables à votre guise. Deux appartements ont été créés avec des accès indépendants, d'où une source locative possible si l'achat. Plusieurs pièces de vie, un beau terrain de près de 1 360 m², clos, arboré, piscinable, avec une intimité garantie, trois expositions Sud, Est et Ouest et un grand garage de près de 42 m². Quelques travaux à prévoir : changement d'une porte vitrée, raffraichissement intérieur et extérieur et l'étanchéité d'une des trois terrasses. Double-vitrage et une très bonne isolation globale.
Hormis les beaux volumes et la solidité de la construction, la surface du terrain est une opportunité. A seulement 5 minutes de nos plages méditerranéennes et 40 minutes entre Nînes et Montpellier.
Les viisites sont possibles week-ends et jours fériés
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
2 terrasses
initialement chambre, transformée en cuisine
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).