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À Aigues-Mortes, au cœur de la cité et à seulement 50 mètres des remparts, cette maison de caractère offre une opportunité rare de concilier activité professionnelle et habitation dans un secteur historique très recherché. Développant 122,84 m² habitables pour 146,76 m² au sol, elle se déploie sur trois niveaux et s’adapte à de multiples projets. Le rez-de-chaussée accueille une pièce indépendante idéale pour une activité professionnelle, artisanale ou libérale, ainsi que deux grands garages attenants de 32 m² et 24 m² avec belle hauteur sous plafond, un avantage exceptionnel intra-muros où le stationnement est rare. Les étages proposent plusieurs espaces modulables pouvant servir de chambres, bureaux ou pièces complémentaires, tandis que les combles aménagés s’ouvrent sur un toit-terrasse panoramique de plus de 40 m² avec vue imprenable sur les remparts, un véritable privilège au cœur d’Aigues-Mortes. Entièrement repensée et rénovée par un architecte, la maison bénéficie d’un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, un chauffe-eau thermodynamique et des menuiseries en double vitrage. Un bien sain, maîtrisé et prêt à vivre, à proximité immédiate des commerces, du port fluvial et de toutes les commodités accessibles à pied. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.
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