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    5. T6
    6. Proche manosque 04 grand mas napoleonien au calme a amenager de 395m2 avec t2 terrain 3998 m 2
    Réf : 010
    Nouveauté

    Villeneuve (04180) proche MANOSQUE(04)grand MAS NAPOLEONIEN au calme à aménager de 395m2 avec T2 terrain 3998 m 2

    6 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 04180
    Surface habitable (m²) 141,50 m²
    surface terrain 3 998 m²
    Surface loi Carrez (m²) 146,50 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 3
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 3
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Sous/sol AVEC
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Nombre de parking 10
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 25
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    Grand Mas Napoléonien Provençal de 395 m² avec T2 indépendant & Dépendances – Villeneuve (04)Prix : 491 150 € (Honoraires d'agence inclus)Description :Situé sur la commune recherchée de Villeneuve (04180), à seulement 15 minutes de Manosque et bénéficiant du calme absolu de la campagne bas-alpine, découvrez ce magnifique mas en pierre d'époque napoléonienne de 395 m² de surface totale brute (dont 146 m² en surface Carrez). Proposée à 491 150 €, cette propriété de caractère unique offre une performance énergétique rare pour le bâti ancien, des prestations idéales pour de l'accueil haut de gamme et un potentiel de valorisation exceptionnel.L'ensemble se compose de trois espaces principaux :1. L'habitation principale (Rez-de-chaussée) :Une atmosphère chaleureuse s'en dégage grâce à son authenticité préservée. Elle comprend :Une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée traditionnelle.Une cuisine indépendante.Plusieurs chambres confortables disposant de plusieurs salles de bain modernes configurées façon Airbnb (suites parentales avec douches/baignoires intégrées ou attenantes, assurant confort et intimité).Système de chauffage : électrique performant complété par le charme de la cheminée.2. L'appartement T2 indépendant (À l'étage) :Accessible de manière totalement autonome, cet appartement T2 de 50 m² offre une excellente opportunité de rendement locatif immédiat (gîte, Airbnb ou bail à l'année) ou permet de loger un proche en toute autonomie. Il comprend une pièce de vie, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau contemporaine avec WC (chauffage électrique également).3. Le potentiel restant à aménager & Dépendances :La propriété dispose de nombreuses pièces supplémentaires restant à aménager selon vos besoins (anciennes bergeries, granges, combles). Cet immense volume est idéal pour agrandir l'espace de vie actuel, créer de nouveaux gîtes ou installer un atelier professionnel.Un grand garage fermé vient compléter ce bien, parfait pour abriter des véhicules ou servir de grand espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un beau terrain arboré sans aucun vis-à-vis.Les + du bien :Prestations d'accueil prêtes à l'emploi : Plusieurs salles de bain modernes pensées pour le confort de type Airbnb.Histoire & Cachet : Authentique mas d'époque napoléonienne en pierre.Excellente isolation (DPE C) : Très rare, économe et hautement recherché pour un mas ancien !Revenu locatif ou double habitation : Le T2 de 50 m² indépendant et fonctionnel à l'étage.Volume unique : 395 m² de surface totale brute pour laisser libre cours à vos projets.Localisation : Le cadre de vie préservé de Villeneuve, proche des axes routiers (A51) et de la nature.Informations techniques et financières :DPE : Classe C en GES : Classe CTaxe foncière : 2 100 € / contactez moi rapidement pour le visiter

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 491 150 €
    Dépôt de garantie TTC 23 500 €
    Taxe foncière annuelle 2 100 €

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    Localisation Du bien

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