Les infos Essentielles
En exclusivité !!! Située à 13 minutes d'Agen, Venez sans tarder visiter cette superbe maison de plain pied de 2004 avec double garage et piscine sur un terrain de 4990 m2. Celle-ci se compose d'une vaste entrée avec partie dressing, d'un salon-séjour de plus de 60 M2 ouvert sur la terrasse couverte, d'une cuisine de 25 M2 avec grande arrière cuisine buanderie, d'un wc indépendant. Le coin nuit se compose de cinq chambres (trois avec placards et une suite parentale avec placard et salle d'eau). Au sous sol de la maison vous trouverez également une salle de sport et une partie de stockage. Un grand double garage avec portes motorisées complète le bien. Pour l'extérieur : une terrasse couverte d'environ 40 m2, ainsi qu'une terrasse attenante de plus de 130 M2 avec piscine (coque australienne) chauffée et une vue extraordinaire. Le terrain est cloturé, le portail motorisé.
Coté technique : double vitrage, assainissement conforme, électricité aux normes, deux modes de chauffage pour cette maison (géothermie et climatisation en gainable), panneaux photovoltaiques 9KW, moustiquaires....
Vous n'avez plus qu'Ã poser vos valises dans ce lieu paradiasiaque !!!!
Votre agent Réseau Expertimo sur place Carole Dauzon Sage (EIRL)
Inscrite au RSAC 450 446 687 (Agen)
Mandat 91134 honoraires charge acquéreur
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).