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    6. Maison de famille bords de vienne cadre exceptionnel prestige
    Réf : 106071
    Exclusivité

    Châtellerault (86100) MAISON DE FAMILLE - BORDS DE VIENNE - CADRE EXCEPTIONNEL

    10 Pièce(s)
    6 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 86100
    Surface habitable (m²) 325 m²
    surface terrain 2 450 m²
    Surface loi Carrez (m²) 325 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 6
    Nombre de pièces 10
    Nombre de niveaux 1
    Vue Rivière
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 4
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 2
    Exposition Ouest
    Année de construction 1971
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    Propriété de caractère – Quartier privilégié – Vue et accès rivière - 6 chambres - Piscine
    Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie. Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'un environnement magique au bord de l'eau, cette maison de famille offre un cadre de vie rare, à quelques miniutes du centre de Chätellerault.
    Vous serez séduits immédiatement par ses volumes généreux, son style provençal authentique et son cadre naturel en bord de Vienne.
    Édifiée en 1971 dans l’esprit d’un mas provençal, puis agrandie dans les années 90, la maison développe 325 m² habitables où le charme opère à chaque instant : murs en pierre, poutres apparentes, sols en terre cuite, traverses en chêne et portes anciennes en bois massif soigneusement chinées.
    La maison a été pensée pour accueillir et partager, avec de généreux espaces de vie et une organisation idéale pour une vie de famille, recevoir des proches ou simplement profiter de l'environnement.
    Les principaux atouts de la propriété :
    - 6 chambres
    - un bureau
    - 4 salles d'eau
    - 3 espaces de vie : séjour avec cheminée à foyer ouvert, salon avec cheminée-insert, véranda
    - lingerie
    - cuisine d'été
    - sous-sol
    - chauffage gaz de ville
    - fibre optique
    - système d'alarme
    - abri voiture
    Au rez-de-chaussée, la jardin devient une pièce supplémentaire de la maison : chaque espace (des pièces de réception aux chambres) s'ouvre sur l'extérieur.
    A l'étage, la rivière et le coucher de soleil deviennent le décor des chambres : chacune bénéficie d'une vue privilégiée.
    Le cadre est tout simplement exceptionnel : implantée sur un terrain de 2 450 m², la propriété bénéficie d’une vue imprenable sur la Vienne, avec accès privatif et ponton.
    La piscine à débordement prolonge la perspective sur la rivière et invite à profiter pleinement d’un environnement unique.
    Prix proposé : 676 000 € dont 26 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur

    Une propriété où volumes, caractère et cadre naturel s’unissent pour offrir une qualité de vie hors du commun.


    Vidéo de présentation sur demande après échange téléphonique

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
    Taxe foncière annuelle 4 529 €

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